住宅ローン借り換え - 住宅ローン|口コミ情報局

こんにちは。お世話になります。現在、住宅金融公庫でのみ住宅ローンを組んでいます。都市銀行の住宅ローン借り換え説明会に参加しようと考えているのですが、借り換えを検討する際に考慮すべき注意点を教えて下さい(団信の有無、繰上返済....

住宅ローン借り換え時には火災保険の加入は絶対必要なのでしょうか?また、その際は銀行の指定した保険会社で加入しないといけないのでしょうか?....

」から300万借りている場合などです。銀行に住宅ローン借り換えなどを申し込む時の成否への影響の違いはあるのでしょうか?もし影響があるのなら、金利は若干高いのですが、「東京○ター銀行」などの「おまとめローン」に換えてしまお....

支払額91000円です。今朝JAのチラシで住宅ローン借り換え相談会の案内がありました。3年固定でなんと1%、10年固定で2%です。(5年もありましたが)もし、JAで借り換え10年固定を選択した場合、シュミレー....

住宅ローン借り換え(公庫→民間)検討中です。現在下記の条件で借り入れ中です・物件3800万のマンションを2001年4月購入・夫婦共働きで公庫より全て借入 夫:2720万(2.55%→10年目は4%)妻:1000万(3.55%→10年目は4%)(収入....

うつ病の治療経験があります。この度、住宅ローンの借り換えを検討しておりますが、団体信用生命保険で過去3年以内の病気の告知が必要になります。完治から2年しか経っていない場合、団信の加入は難しい=住宅ローン借り換え不可でしょ....

ただ今住宅ローン借り換えの検討中なのです。今のローンの際に払った保証料は、70万ほどでした。35年ローンで6年たったので、残り29年です。ここで借り換えして繰上げ返済となると、保証料が、いくらか返ってくると聞....

は過去に無いか検索しましたが、見つけられず、この場を借りて質問させて下さい。先日、住宅ローンの借り換え申し込みをし、本審査を通りました。今月末には借り換え先から融資を受ける予定で進んでおります。しかし、つい最近....

(30年)に借り替えるか、同じ銀行で、短期固定に変えるか検討中です。ただ、夫が去年7月に転職しており、夫の分が借り換えが出来るか心配です。私は年収400万円、勤続年数もあるので、借り換えは可能かと思....

思っているが、借り換えの保証料等を考えると貯金が100万以下になってしまいます。(1)12月までまち、そのまま店頭金利で固定を組む(引き続き固定を希望すると5250円かかるらしい)(2)同銀行で借り換えをする(出来るらしい....

住宅ローン借り換えを検討中です。今ufjで残債は2250万、期間は20年金利均等型で、今までは2年の短期固定で1%で全期間１％優遇です。長期固定で全期間借りたとすると3.6%です。新生は2.85%です現在の年収は夫680万、妻200万夫48、妻42、子供中3、中1、小4です。繰上げ返済をして15年で返済したいと思っています。今固定期間終了時なので、400万繰上げ返済するつもりです。手数料は3,150です。今後の手数料は5,250^20,100です。新生で借り換えの場合は400万マイナスの1850万で借り入れ予定です。繰り上げ手数料は無料です。皆様の借り換えのご意見では、金利差が1%に満たない場合はメリットがあまりないとのことでしたが、アドバイスお願いします。

住宅ローン借り換え+新たに中古住宅購入はじめまして。あまりローン関係のことが詳しくありませんので、よろしくお願い致します。今、中古住宅の購入にあたり、２度目の銀行ローン事前審査を受けようとしているところです。（一度目は主人の所得だけであたらに中古住宅の借り入れ1000万のローンを組むという審査を受けたのですがダメとのことでした）（２度目は私が連帯保証人？になりローン借り換え+追加ローンの審査を受けるとのことです）中古住宅購入に当たっての借り入れ金額は1000万主人は前妻と暮らしていたマンションの残ローンが1450万程あります。（返済残期間は12年です）（今マンションは養育費の代わりとして前妻と子供が住んでいる状況です）（月々の返済金額は104000円ほどでボーナス時が110000円ほどです）主人（年齢３８歳、勤続９年）の所得は540万私（年齢２８歳、勤続５年）は102万以上の状況からローン借り換え+追加ローン申し込みは可能でしょうか？可能な場合はどのような方法が一番よろしいでしょうか？ネットで検索するのですが、特殊？なのか当てあまるケースがなく困っております。よろしくお願い致します。

住宅ローン借り換え計算ローンの計算をしていただきたいのですが、現在残２５００万円程を全期間固定2.96％で残26年程で借り入れしています。毎月の返済は11万円です。最近他の銀行で10年固定2.0％ 残り0.7％優遇というがあって借り換えするべきか悩んでいます。多分借り換え費用は50万位すると思います、（今の銀行で保証料が30万は帰ってくると思います）毎年100万円位の繰上げ返済ができています。しばらくこの調子で返して行けそうな感じなので、10年固定で10年後だいぶ元金が減ってるとおもうのですが・・・。繰上げ返済しなかったとして、借り換えはお得なのか・・・毎年100万繰上げ返済したとして、借り換えしたらどの位お得なのか・・・。大まかで計算していただけるとありがたいです。よろしくお願いします。

根抵当権 抵当権 どっちがどの様に違うのか教えてください！住宅ローン借り換えの為、どちらか選べるようです。差がわからず困惑しております。知恵袋様どうか宜しくお願い致します！

長文です。住宅ローン借り換えについて教えてください。５年前に新築を信用金庫にて、３５年ローンを５年固定１．７５％で２，３５０万の借り入れをしました。昨年秋にその時点での金利で終了後の金額を計算してもらいました。当時は終了後も今新規で借りると有るような終了後も何パーセント引きます。という特典は無かったので、今よりぐっと上がってしまいます。現在ボーナスなしで月７８０００円ですが３年固定で９０８５０円、５年で９７４１１円、１０年で１０万超えてしまいます。家庭の状況ですが、夫婦とも３９歳、小３、４歳の男の子二人。主人の年収は５８６万でした。来年から下の子が幼稚園に入れば私もパートで働くことを考えていますが、上の子がサッカーをしていたり来年から幼稚園も２万ほどかかるので、今の支払額より増やせない状況です。信金に相談した時は他行借り換えが一番負担が少ないと言われましたが、他行がどれだけ安くなるかの資料を持ってきてください。大きな声では言えませんが、そのような決定的な数字が必要で、それを見て検討も出来ます。とも言っていたのですが・・・。でも借り換えより安くなることはないですよね？近隣と思い（札幌です）、検討しているのは北洋（今現在給料、貯蓄、公共料金引き落とし利用）、ろうきん（友達が諸費用持ち出しが無かったと言っていたので）の二つですが、他に良い所はありますか？出来れば諸費用がローンに組み込めるところが良いのですが・・・。もう１ヶ月ちょっとしかないのであせっていますが、どうしてよいかわかりません。どんなことでも良いです。アドバイスいただければ幸いです。

住宅ローン借り換え審査に落ちてしまいました。先日、本審査申込をしていた、新生銀行から融資見送りの手紙が届きました。知恵袋で参照し仮審査とおれば大丈夫らしいと考えていたのですが、甘かったです。しかし、落ちた原因がどうしてもわからないので、原因の可能性のあるものを教えてください。築２７年セキスイの鉄骨住宅（１０年前にリフォームあり） ２７５０万を３年前に購入。頭金、今までの残金除いた１４７０万で今回申込。年収５２０万 ３０歳、自動車ローン１２０万、その他支払、延滞などなし。御断りの文書には「融資物件が、基準に適合しませんでした」とあります。物件が古いから問題だったのでしょうか？？だったら、仮審査で教えてほしかった。。。考えたくないけど、２７５０万で購入した物件、１４７０万の担保価値がないってことでしょうか？それとも、審査必要書類のうち、「建築確認申請書」を前家主から、うけとっておらず、その書類以外で審査に臨んだのですが、これが原因ってことないですよね？もしそうだったら、悲しいです。

住宅ローン借り換え、建築申請書について教えてください。現在、新生銀行で住宅ローンの借り換えの手続きをしています。事前審査が通り、本審査の書類をそろえるところなのですが、その中の必要書類で、「建築申請書」が手元に見あたりません。当方、３年前に築２５年の中古住宅を購入しました。この、建築申請書は、前家主から、引き継ぐ書類なのでしょうか？頂いたのは、ハウスメーカーで袋とじされた、確認通知書（建築物）という書類、重要事項説明書だけだと思います。建築申請書を入手したい場合は、前家主もしくは、仲介の不動産屋に申し出するしかないのでしょうか？また、この書類が無いと、借り換えの審査はできないのでしょうか？わかる範囲で構いませんので、教えていただけるとありがたいです。どうぞよろしくお願いします。

住宅ローン借り換え、審査について教えてください。今、借り換えについて検討しています。主人（44歳・勤続年数22年） 年収870万 現在、単身赴任中私（36歳・勤続年数14年） 年収470万長男10歳・長女8歳お互い再婚同士で、主人と前妻との間に持家があります。（現在賃貸中・ローン支払中：残高約２０００万）前妻との間にお子さんが２人。養育費を月１２万支払っています。私と再婚したときに、マンションを購入。こちらもローン支払中（残高約２４００万）持家は前妻との間のときに借り借り換えをして、戻る予定もないので住宅ローンも変更できないのでこのまま。今回は現在、私との間に購入したマンション（現在私と子どもが住んでいます）の住宅ローンの借り換えを考えています。残高の2400万を固定20年（2.5%前後）で借り換えを希望しています。色々、返済の計算をしましたが、私自身では繰上げ返済等を含めて10年位で返済が出来るのではと安易な考えです。もちろん、主人・私・子ども達 皆が元気で何も問題がなかったらの話ですが。それなら特約付き10年固定でもとは思いますが、何があるかわからないので20年固定で考えています。現在、主人は銀行のカードローンで１２０万の借金があります。3、4年前にｸﾚｼﾞｯﾄ会社のローンで１０日間位ほど延滞したことがあります。その当時は消費者金融（アコム）にも３００万近くありましたが、同じ時期に一括返済をしています。よって、現在は銀行のカードローンのみ支払い継続中です。こちらは延滞はありません。単身赴任中ともあって、このような状況で借り換えで審査が通るか心配です。

テレビで住宅ローン借り換えの問い合わせが殺到していると見ました。どんな人が金利が上がったいま、借り換えを考えるのですか？今、借り換えすると、得ですか？

住宅ローン借り換えについて、お聞きします。現在の残債約３０００万、残り３０年。２．９５％で月々１０万、ボーナス２５万ぐらい返済しています。当初は２年固定でしたが、昨年１０年固定に変更しました。いま、金利のキャンペーンでどの銀行も１０年だと１．９％ぐらいです。同じ１０年なら借り換え諸費用出しても１．９％の方がメリットあるのですが、この先を考えると２０年固定（２．７％）←これでも今より低っ！！でもいいのかなと。。。もし２０年を選んだ場合、残りの１０年は退職金で払う予定ではいますが。。。。。。で、思ったのは、１０年固定にしておいて１０年後のキャンペーンでまた元の銀行（あるいは、別の金利の低い銀行）に借り換えすることも可能なんでしょうか？もちろん、諸費用のことは考えた上で。。。年齢的には１０年後はまだ現役で働いてます。いまと、同じ条件と仮定してお答えいただけたらと思います。借り換えは何度までとか、決まっているのでしょうか？

... 2007年07月 (28) 2007年06月 (25) 2007年05月 (29) 2007年04月 (31) 2007年03月 (36) 2007年02月 (28) 住宅ローン借り換え検討 2008-01-19 22:23:57 今年は、お金 のことを勉強しよう と誓いを立てたこともあり ...

... 子供たちを並ばせ、俺らは銀行に住宅ローン借り換えの相談する予約を取ってあったのでその足で銀行に向かった。 銀行では親切丁寧な行員さんが詳細に説明してくれて、疑問だらけだったＭ子は謎がスッキリ解け ...

... しかも銀行はこぞって‘住宅 ローン 借り換え客ゲット大作戦中’だったため、団体信用保険の保険料は銀行持ちというハッピーなおまけつきでした♪ 夢づくりのはじまり＜プランニング＞1 by いえづくりのエピソード新刊 住宅ローン控除を ...

... 金融機関によりますが、住宅ローン借り換え時に担保価値が融資額を下回る場合は、住宅ローンの借り換えができないこともあります。 ... 金融機関かファイナンシャルプランナー等の相談窓口へ住宅ローン借り換えの相談することをお勧めします。 ≪平成19年1月1日 ...

2008年02月 日 月 火 水 木 金 土 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 新しいこと書いてます NAMEKOケーキ ｂｙ ｂｏｅ のピアス 失敗学のすすめ シズカのひとり言 餃子 ...

... 全額を住宅ローン 借り換え に組み入れると、 借り換えのメリット が生まれるか怪 しくなります。まして、この友人のように、２回目の 住宅ローン借り換えとなると、１回目の諸費用（これ はほぼ全額総費用に組み入れたと言ってましたね）も 入れれば ...

三井住友銀行 は エース損害保険 と提携して、地震や落雷、雪災などの自然災害によって購入した自宅が損壊した場合に、返済金額の一部を免除する「自然災害時返済一部免除特約付住宅ローン」を開発した。同行が2008年2月26日に発表した。 ...

... ３.全国の物件で対応可能！ 低金利はもちろん、さらに全期間固定！ 日本初！保険料０円で就業不能保障保険付き！ インターネットで24時間かんたん相談申込み！ 住宅ローン借り換え相談 受付中 住宅ローン：マイホームローン｜全期間固定の低金利 ...

シャーロックホームズ の パイプのけむり から、 今日は 住宅ローン借り換え の続きの話題を。 結局、ＪＡと労働金庫に断られ、 住宅ローン借り換 え の話が振り出しに戻った友人は、自分の給与引き 落としのメインバンク ...

住宅ローン借り換えとＳＢＩモーゲージについて 当サイトは住宅ローンの借り換え、繰上げ返済についてまとめています 中でも「住宅ローン借り換え」「住宅ローン借換」について迷っておられる方が多いようです 住宅ローンの借り換えで ...